水电改造时,你就是这样一步步被坑钱的

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水电改造作为装修中的隐蔽工程,90%以上的业主都在这部分吃过亏。同一栋楼上下楼,一模一样的户型,一样的水电改造,结果改造后的费用却相差甚大,这种情况时有发生。今天小编就为大家介绍几个装修公司在做水电改造时常用的坑钱“手段”,希望准备装修的业主都提前看看,防止后期装修时浪费钱。
1、水电改造报价马马虎虎,后期结算埋隐患
谈合同时,装修公司的人就刻意回避水单的问题,只说到时候按实际发生量计算就可以了,签合同时水管明管、暗管每米单价、明盒、暗盒等的价位都迟迟不说,只保证给价。想着装修公司应该比较规范,可实际就不是这么回事了。
开工后才明白他们还是包工队,跟我们谈合同的是大工头,开工后又冒出一个工地负责人,大工头在签了合同之后经常看不见,只能电话联系。然后二工头涉及到一些方案的细节要求就这个不行,那个不对,对工程质量也不负责任。
2、预估工程量与实际发生量差别巨大
某位业主说:开工之前特意和负责人说明了改造方案,要求保留现有的插座、接口;合理布管走线。大工头预算工程量说是9000块钱足够了,后期再加上天花板的照明和一些临时改动1.3万就行。我们接受这个报价,于是悲剧开始了。实际结算的时候两个工头咬定说我们家后期改动增加多,所以钱多,还反过来说我们不听他们的建议,增加各种改动,问他哪个是我们增加的不是事前说好的,他又说都是。难道每次聊天沟通都要白纸黑字了吗?
3、私自改动原有结构,变相增加工程量
例一:废掉插座、私自抽线
有些细心的业主会发现开发商预留插座的电线被抽掉了,咨询专业人员解答说,工人抽线出来用在增加的线路里,这样不仅用了业主的钱,还用了业主原有的线,那这笔钱最后落入了谁的口袋自然是不用明说。
例二:擅改方案,随意增加
开发商已经预留部分有线电视和插座,位置和尺寸都挺合适。工人却在墙上开好了槽,要从电箱里再引一根有线电视线过来,不仅破坏了墙体,还增加了材料的用量。
例三:能改的都重做,工程量无限扩大
能改的都改,能拆的全部重装,费用自然就上去了。
除了以上注意事项,规范化的水电改造流程你也必须知道!
流程早知道
▲方法1:管线平铺于地面上,验收后,泥工用水泥沙浆将管线覆盖并找平,一般采用此种施工方式。
▲方法2:在地板上开槽,将管线埋于其中并用水泥沙浆覆盖并找平。
备注:此方式看起来感觉更规范,也能节约层高,但切记预制板结构的楼层千万不能采用此方式,因为会有使楼层板变薄会埋下漏水的隐患。有些小工头为了利润最大化,喜欢推荐业主采用此种方式。
有人会说了,开槽人工还会增加不少吧,怎么能省钱?你可能不知道这样会稍增加了点人工成本,但会节约大量的水泥沙子进行覆盖找平,节约出来的水泥沙子加上上楼费可不是一笔小数目。
此方式只适用于现浇板的楼层。
水电施工,必须做到规范严谨,分色布管,强弱电要有明显区分,做到一目了然,弯管固定操作要做到规范,并易于检修更换。验收后,要拍照摄影制成光碟留存备查。
(1)管道铺设有没有必要横平竖直?
横平竖直,便于以后在墙上安装挂件,横平竖直也是为了后期安装改造开关面板时美观平整。一个暗线盒四周有8个预留开孔处,有的暗盒背板还有两个。布线地时候将这些预留空打开戴上螺接,再将暗线盒预埋在墙上。斜线肯定不能做到平整结合,横平竖直走线对后期木地板安装要方便很多。
值得注意的是:横向的线路应该尽量走吊顶或者走地下靠墙,如果一定要墙体上开横槽,承重墙应该不超过30公分,非承重墙不超过50公分,否则容易引起墙面开裂。
(2)线路是走顶好,还是走底好?
很多朋友非常纠结的一个问题,因为装饰公司一般推荐水路走顶,水电改造确实有走顶不走地的说法,最大优点是如果漏水肯定会自己先发现,也便于维修,不会造成很大的损失,但费用会高一截。
其实水路走顶的话施工相对较难,必须做好固定工作,成本也会增加很多。走完之后,房顶必须做吊顶处理进行遮盖。因为裸露,在后期施工中会增加被破坏的风险,比如木工施工打钉等操作。在冬季在北方由于温差大,对水管热胀冷缩也会有影响。而水管走地,埋在水泥里都不会出现此类问题。
走顶的最大好处是便于维护,前提是发生漏水事故。如果工艺做得到位的话,几十年之内是绝对不会发生漏水事故的,几十年前的那种生锈的老铁水管都能使用很多年,何况现在的PPR管呢,如果你买品牌管的话,厂家一般都会进行专业打压验收和质保的。
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